为什么贵阳花果园都通了地铁3号线，二手房价还卖几千那么低
今年以来，伴随着新房楼市的各种打折促销，确实有很多城市的二手房价下降了。但是，就贵阳而言，二手房价卖得低的楼盘，其实不止是花果园，包括世纪城、未来方舟等体量比较大的楼盘，都有一些低价捡漏的机会。至于和地铁３号线的关系，确切地说，今年还未通车，已经在建了，但为什么经过花果园的地铁３号线都已经在建了，还是有一些二手房价不升反降了呢？究其原因，不外乎以下三点：花果园是一个规模很大的楼盘，组团之间的地理位置之间距离相隔得也不小，地铁线沿线虽然要经过很多地段，但是，地铁站却并不是落在所有组团的，换言之，并不是所有的组团都是地铁房或者准地铁房。通了地铁之后，地铁站附近的组团，比如花果园东站附近的一期、E区、金融街、N区等花果园比较核心的地段，房产增值受益是比较明显的，还有花果园西站附近的Q区、R区、T区等，松花路站附近的A区、B区等，这些板块和组团的地铁房、准地铁房是比较多的。而其他边缘组团，由于当年购买的时候成本也比上面这些核心组团更低，现在又距离地铁站没那么近，所以和核心地段的二手房价产生分化，面对地铁房、准地铁房的竞争态势，就算降一点价格卖出去，其实也并不亏。这一点，其实在已经开通了的2号线穿过的世纪城，也很明显看得出来，世纪城楼盘，在地铁2号线金阳南路站周边的二手房源，价格不仅坚挺，甚至还有一定的增幅，而其他远离地铁站的房源，降价卖也很正常。而未来方舟由于目前还没有那么确定的地铁线路或规划，而且入住的人气、商业等方面都不如花果园、世纪城，所以有房东降价抛售手中房源，也是可以理解的。地铁没修之前，大家的房源都是差不多的，地铁一旦未来修通之后，地铁房和非地铁房的差距一目了然，而房源价格上出现分化、梯度也是一座城市的房地产朝向更精细化、更繁荣发展的一种体现。就不排除有的房东，也许手中还有点余钱，想要在未来持有成本上升之前，将手中相对没那么硬核的房源资产，置换成更硬核的地铁房、准地铁房的可能性，所以宁可降一点价格，想把手中的非地铁房转出去，也是很正常的。这其实也是一种优化资产配置的做法，比如将手中的边缘板块、出租入住都低的郊区大户型、，换成地铁房、换成中心城区更容易出租的小户型。实际上，现在花果园（包括世纪城在内）聪明的房东，特别是那些即将升级为地铁房、准地铁房的房东，都不大愿意在现在这个阶段把房源拿出来卖，有的甚至可能还会通知中介先下架自己的房源“雪藏”起来，等到未来地铁通车之后，大家都感受到地铁带来的极大的交通便利和居住环境改善之后，再拿出来上架卖。所以，现在二手房市场上，能看到的，可能更多的是一些非地铁房的边缘板块，或者要么是房东确实家里有急需用钱理由，否则，在2020~2021年甚至是2022年，在新房市场都还有存量而且竞相打折搞活动的时候，出手二手房，就可能要面对比较激烈的价格竞争。如果细心观察，其实可以发现，在地铁站周边的房源，其实上架挂出来卖低价的，还真的没有几套，就算有，单价可能也要比一般的非地铁房高出不少，不是几千块就能买到的，而且，花果园目前就算是边缘区域，几千块也是大几千块，千的单价，加上交易的成本，如税费、中介费等，其实实际到手单价，也是差不多将近1万多的单价，并没有说低到哪里去的，未来地铁房源、准地铁房源上市，可能就更加不止这个价位了。
今年气温不正常是什么原因
在2020年的时候，不少人都说2020年是多灾多难的一年，而2021年到了，看到这个趋势不少人可能又在想，是不是今年才是多灾多难的一年？甚至有人说2012年写错日子了。从今年的气候情况来看，极端性的气候现象似乎比较多，高温、干旱、极端性的降雨等等都在全球肆虐，在2021年年初的时候，还出现季节性的错乱现象，冬季不冷，春季不热等等，所以回想一下2020年的一切。似乎2021年的开端就不是非常的正常了，反而让我们觉得2021年可能才是多灾多难的一年，有没有这样的情况？而每当出现这些自然灾难的时候，大家都会想到一个人，那就是霍金，霍金发布了不少关于地球的预言，下面我们就一步一步地来说明。2020年地球情况2020年全球气温上升是可以确定了，并且是近10年最热的一年，全球平均气温14.9摄氏度。与2016年不相上下，而2016年是地球的历史新高，所以差点就突破了，而这个温度比工业化前上升了1.2摄氏度，所以不少科学家担心，地球甚至可能已经达到了“气候临界点”，而在全球变暖的影响之下，地球出现的极端性现象也不少，也就是2020年的灾难也不少，最典型的无非就是澳洲大火。澳大利亚大火堪称世界灾难，不仅对地球气候产生了破坏，更是导致地球污染更加严重，根据世界自然基金会（WWF）发布报告指出，澳大利亚野火是现代史上最严重的野生动物灾难之一，导致了近30亿动物死亡或流离失所，其中包括了约1.43亿只哺乳动物、24.6亿只爬行动物、1.8亿只鸟类和5100万只青蛙，所以真的是灾难。而这一个问题就足以定义，2020年地球可能真算得上是灾难性一年，而除了这些之外，与人类的灾难还多不胜数，美国流感，世界病毒，非洲蝗灾，菲律宾火山喷发、加拿大50年一遇特大雪风暴等等。都说明2020年的地球真的不是一般了，所以地球至少已经是“满身是伤”了，当然大多数的问题无非与人类的关系最大，其中多数都是因为全球变暖带来的，而全球变暖就是与人类存在关系，人类加大对地球污染物的排放，导致了地球变暖持续上升，从而导致连锁效应的出现。今年（2021年）气温不正常是什么原因？而今年，也就是2021年的气候不正常，从根本上来说，还是因为全球变暖带来的，我们举个简单的例子说，就如我们初期遇到的冬季不冷，春季不暖和，不热，就是北极海冰变化以及全球变暖带来的，虽然这里面还存在拉尼娜现象，但是这些现象的出现也是因为全球变暖的根本因素存在，北极海冰减少也还是因为地球升温导致的。如果地球不升温，那么海冰也不会那么少，并且还是在冬季。而拉尼娜现象的出现虽然是自然现象，但是在全球变暖的影响之下，它出现的频率和影响强度也在发生改变，所以归根结底而言，全球变暖是今年以来导致气温不正常的主要因素，如今的雷暴大风，强对流等天气也研究了很多了，所以气候的不正常确实在今年以来表现出了异常。很多人说2021年是玛雅预言写错了，当然这个也不能这说，这都是气候变化的因素。而在同时，大家说与霍金预言是不是有关系，霍金预言准不准又来了，到底是什么情况了？霍金预言准不准？确实，霍金一生成就非常多，并且是英国剑桥大学著名物理学家，现代最伟大的物理学家之一、20世纪享有国际盛誉的伟人之一，它主要是针对宇宙论，黑洞科学研究，但是偶尔样参与其他科学领域的说明，霍金预言之中最为典型的无非就是“地球”的未来。霍金预言，如果全球变暖持续加剧，人类将无法在地球生存，到时候地球将会和金星一样，地表温度将高达460°C，人类也将无法继续生存。所以这个时候地球将变成一颗火球，从预言的趋势来看，地球是不断升温之中，并且是越来越强，这是不可否认的，并且NASA、ESA等权威科学中心也说明了，地球变暖是如今不可更变的事实，所以也才有如今的极端性气候现象。但是霍金预言到底准不准，如今还没有办法进行说明，因为地球未来也未必持续变暖。这个完全要看人类对地球是否进行保护，如果好好保护的话，地球就不会往“火球”发展，不保护才可能，那么这个预言也就变成现实了，所以霍金对地球未来的看法或者预言，其实如今就是人类在引导这样的气候变化，它准不准还是看我们人类对地球的保护，并且随着气候的上升，极端性气候已经在不断肆虐地球生命，说不定还等不到地球变成“火球”，地球生命就难以适应下去了。
现在热门网游有哪些
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